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[爆料] 武夷山市南门畈片住宅用地(安置房)批复

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发表于 2020-12-11 10:51:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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武夷山市人民政府关于同意南门畈片区2020-X02号地块21427平方米(32.14亩)国有建设用地使用权协议出让方案的批复武政地〔2020〕67号
市自然资源局:你局上报的《关于南门畈片区2020-X02号地块21427平方米(32.14亩)国有建设用地使用权协议出让方案的请示》(武自然资综〔2020〕369号)收悉。经研究,同意将位于南门畈片区2020-X02号地块21427平方米(32.14亩)国有建设用地使用权协议出让。具体协议出让方案批复如下:
一、出让地块位置:武夷山市南门畈片区(具体位置及地块坐标详见附图红线)
二、用地面积:21427平方米(32.14亩,详见规划用地红线图)。
三、土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(安置房)。
四、土地使用年限:住宅用地七十年。
五、出让方式:协议出让。
六、出让底价:根据福建居安资产评估房地产土地估价有限公司的评估报告(闽居〔2020〕土评字第T1201号),评估价为人民币2959.07万元(92.07万元/亩),协议出让总价为2960 万元(92.09 万元/亩)。
七、出让金缴纳:合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。
八、土地交付:出让人在受让人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后3个月内交付土地。
九、建设期限:自土地交付之日起6个月内开工建设(不可抗力条件除外),自开工之日起三年内竣工。
十、规划指标:1.8<容积率≤2.8(容积率计算标准按《福建省城市规划技术管理规定》执行);建筑密度≤30%;绿地率≥25%;其他规划技术指标按《武夷山市自然资源局关于南门畈片区2020-X02号地块国有建设用地使用权出让规划条件的意见》(武自然资综〔2020〕332号)执行。
十一、地下空间用途:满足人防、地下室车库等相关配套要求。
十二、环保排污要求:有市政管网的,需按规范做好雨污分流,并与市政管网对接完善;无市政管网的,需自建污水处理设施,污水经处理设施处理后,需达到《污水综合排放标准》中一级A标准外排。
十三、其它要求:
(一)出让宗地用于拆迁安置房建设,安置房建成后,全部交付给市住建局统筹安排。
(二)户型设置比例为:120㎡(含公摊)户数占总户数50%;100㎡(含公摊)户数占总户数30%;80㎡(含公摊)户数占总户数20%。
(三)商业服务网点面积不得大于2800㎡,设置于东侧朱子路及北侧农业路建筑地面一层。
(四)出让宗地(包括道路、绿化、地面停车、地下室、人防、消防、环保、管综、物业用房、社区用房等公建配套)与已建一期安置房为同一小区,应统筹设计,合理安排、共同使用。
(五)如因城市道路及市政设施建设需要,建筑后退用地部分需无条件返还市政府作为道路及市政设施用地。
(六)项目应将配套管道燃气设施作为建设工程设计的必备内容(闽建办房〔2015〕18号)。
特此批复。
武夷山市人民政府

2020年12月2日


图文来源|武夷山市政府网站
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